Modèle délibération exercice droit de préemption urbain

La décision du second circuit reposait dans son ensemble sur l`hypothèse que l`application des lois d`usure de l`État aux cessionnaires de la dette bancaire nationale n`entraverait pas de manière significative la capacité des banques nationales à exercer leurs pouvoirs inhérents et accessoires. 178 178 Madden, 786 F. 2D à 251 («bien qu`il soit possible que les lois de l`usure pourraient diminuer le montant qu`une banque nationale pourrait facturer pour sa dette de consommation dans certains États (c.-à-d. ceux qui ont des limites d`usure fermes, comme New York), un tel effet ne serait pas «sensiblement l`exercice d`un pouvoir de Banque nationale.»). … Fermer la partie III de la présente note reprend l`hypothèse du second circuit et, ce faisant, fait valoir pourquoi, à la lumière du déni de certiorari de la Cour suprême, d`autres juridictions devraient rejeter la règle énoncée dans Madden. Elle avance cet argument en discutant de l`impact de la décision Madden sur plusieurs grands secteurs de l`économie financière. Il énonce également plusieurs stratégies initiateurs de crédit et les réacheteurs de dettes peuvent envisager d`adopter pour assurer le droit à la préemption NBA, même si Madden est adopté universellement. La décision Madden est en contradiction avec le précédent dans d`autres circuits et ignore la jurisprudence de la Cour suprême sur la portée de la préemption NBA.

Comme nous l`avons fait valoir plus haut, le Tribunal a conclu que l`application du droit de l`État aux défendeurs de Midland n`interférerait pas avec l`exercice d`un pouvoir de Banque nationale. 161 161 supra texte accompagnant la note 156. … Fermer le second circuit est parvenu à cette conclusion sans citer aucune autorité empirique et malgré sa reconnaissance que sa décision réduirait probablement le montant que les banques pourraient facturer pour les prêts dans certains États. 162 162 voir supra note 157 et texte d`accompagnement. … Clôture cette constatation est en contradiction avec les grandes juridictions de déférence ont étendu aux réclamations des cessionnaires de la dette provenant des banques nationales affirmant que l`extension de la préemption NBA à ces entités permet l`exercice de pouvoirs bancaires nationaux. 163 163 voir supra notes 109 – 112 et texte d`accompagnement (arpentage de la portée de la préemption prolongée par le pouvoir judiciaire). … Fermer la décision du second circuit est particulièrement audacieuse compte tenu de sa reconnaissance qu`il existe le potentiel de sa décision de réduire le prix que les banques nationales peuvent facturer pour le crédit et donc de réduire la capacité des banques nationales à étendre le crédit à Consommateurs.

164 164 Madden, 786 F. 3D à 251. Restreindre la capacité d`une banque nationale de facturer des intérêts sur la dette qu`elle engendre implique nécessairement une réduction de la capacité de la Banque à étendre son crédit en fixant un nouveau seuil de risque inférieur au-dessus duquel une banque ne peut justifier l`extension du crédit. … Fermer aux États-Unis au XVIIIe siècle, quand un individu a acheté le droit de préemption à la terre, il n`a pas acheter la terre. Il n`achetait que le droit d`acheter la terre. Dans le cas de l`achat de Phelps et de Gorham, le syndicat a payé le Massachusetts USD $1.000.000 pour les droits de préemption, puis a payé les Indiens, qui pensaient qu`ils possédaient la terre, $5 000 en espèces et une rente annuelle de $500 pour toujours pour leur titre à la terre. [7] dans l`ensemble, le droit de préemption est similaire au concept d`une option d`appel. Comme les tribunaux continuent de le constater, les principes du contrat motivent également l`extension de la préemption de la NBA aux cessionnaires tiers de dettes provenant de banques nationales. 120 120 voir, par exemple, ID.

(“En général, à moins que le contrat initial ou une loi pertinente ne précise le contraire, une partie peut céder des droits contractuels sans préavis.”). … Close en règle générale, les droits contractuels sont librement cessible, sauf si le contrat en cause ou une loi pertinente s`oppose à cette cession ou, alternativement, si la cession expose la contrepartie à un degré de risque plus élevé ou compromet la possibilité d`obtenir une valeur de retour.